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Le pouvoir de la préautorisation

Le pouvoir de la préautorisation

Lorsqu’il s’agit de l’achat d’une propriété, la plupart d’acheteurs s’y jettent avec un budget approximatif. Un budget approximatif peut être risqué si vous voulez mettre la main sur une maison qui est hors de portée de vos finances. La première chose à faire c’est d’obtenir la préautorisation hypothécaire. Une fois la préautorisation obtenue, l’acheteur, muni d’un budget clair, peut cibler ses recherches sur des propriétés selon une fourchette de prix déterminée. Non seulement vous économisez du temps et de l’argent, mais vous évitez la déception.

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Il est temps d'inspecter votre toit!

Il est temps d'inspecter votre toit!

L'hiver approche à grands pas. C'est donc le moment idéal pour procéder à l'inspection de votre toit, afin de garantir une protection optimale contre les rigueurs de la saison froide! Selon l'âge de votre toit, les matériaux dont il est composé et le climat dans lequel vous vivez, il pourrait être préférable d'inspecter votre toiture deux fois par année, idéalement au printemps et à l'automne. Bien qu'il soit possible d'effectuer un examen visuel du toit depuis le sol, il est toujours recommandé de recourir aux services d'un inspecteur professionnel.

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Suivez les six étapes ci-dessous pour économiser du temps et de l'argent, à l’approche de la rentrée scolaire!

Suivez les six étapes ci-dessous pour économiser du temps et de l'argent, à l’approche de la rentrée scolaire!

1. Faites l'inventaire des articles que vous avez déjà. Évitez de faire des achats superflus et dispendieux, en dressant l’inventaire des articles que pouvez réutiliser : cartables, calculatrices, fournitures artistiques, etc.

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L'inspection préachat

L'inspection préachat

L'inspection préachat vise à détecter tous les défauts d'une propriété, afin de permettre à l'acheteur de prendre une décision éclairée et d'éviter des surprises coûteuses. Durant l'inspection, l'inspecteur en bâtiments examinera chaque pièce de la maison, afin de déceler et d'évaluer tout défaut présentant un risque à la santé ou la sécurité des occupants : problèmes structurels, signes de dégâts d'eau, électroménagers défectueux, problèmes d'insectes ou d'animaux nuisibles, etc. L'inspecteur formulera également des prévisions quant aux coûts des réparations qui devront être effectuées dans le futur.

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La différence entre une charge standard et une charge accessoire

La différence entre une charge standard et une charge accessoire

Si vous contractez un prêt pour l'achat d'une propriété, votre prêteur exigera une garantie de remboursement sous la forme d'une charge hypothécaire, qui sera enregistrée au bureau d'enregistrement immobilier de votre province. Ce processus garantit votre prêt hypothécaire résidentiel par la valeur de votre propriété et donne certains droits au prêteur quant aux modalités de votre contrat. Il existe deux types de charges : la charge standard et la charge accessoire

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L'évolution du taux préférentiel et des règlements relatifs aux hypothèques

L'évolution du taux préférentiel et des règlements relatifs aux hypothèques

Au Canada, le taux préférentiel et les règlements établis par le gouvernement ont une incidence directe sur les hypothèques. Au cours des dix dernières années, la chute drastique du taux préférentiel, combinée à l'adoption de nouveaux règlements, a permis aux consommateurs d'assumer un niveau d'endettement plus raisonnable.

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La mise de fonds : 5 % ou 20 %?

La mise de fonds : 5 % ou 20 %?

Si vous comptez acheter une maison, l'une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre sera de déterminer le montant à verser pour votre mise de fonds. Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5 % pour une propriété qui sera occupée par le propriétaire et de 20 % pour une propriété locative. Notez également qu’une mise de fonds inférieure à 20 % exigera une assurance hypothécaire. Voici quelques facteurs clés à prendre en considération avant de choisir l'option de mise de fonds qui convient le mieux à votre situation.

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Vous songez à louer votre sous-sol à des locataires? Conseils pour les nouveaux propriétaires-bailleurs

Vous songez à louer votre sous-sol à des locataires? Conseils pour les nouveaux propriétaires-bailleurs

Aménager un espace louable dans votre maison peut vous permettre d'alléger votre fardeau hypothécaire, tout en ajoutant de la valeur à votre bien immobilier. Mais n'oubliez pas que cette solution comporte aussi des inconvénients. Voici donc quelques conseils et astuces pour bien vous préparer à la location d'un logement dans votre maison.

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Nouvelles règles relatives aux mises de fonds : en vigueur depuis le 15 février

Nouvelles règles relatives aux mises de fonds : en vigueur depuis le 15 février

Le 15 février, le gouvernement du Canada a apporté des modifications aux règles relatives aux mises de fonds. En vertu de ces nouvelles règles, annoncées officiellement le 11 décembre 2015, la mise de fonds minimale pour les nouveaux prêts hypothécaires assurés est passée de 5 % à 10 %, pour la partie du prix d'une propriété qui dépasse 500 000 $.

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Notre promesse pour 2016.

Notre promesse pour 2016.

Pour la plupart des gens, l’achat d’une maison est le plus important investissement qu’ils feront dans leur vie. Ainsi, s'ils ne reçoivent pas le soutien dont ils ont besoin, ce processus peut s'avérer très stressant.

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